Aktuelles

Gut zu wissen, was die Immobilie wert ist!!!

Verkehrswert:

Der Verkehrswert stellt den unter normalen Umständen im Immobilienmarkt erzielbaren Preis zu einem festgelegten Zeitpunkt dar. Die gutachterliche Festlegung ist sinnvoll beim Verkauf, der Beleihung, der Bilanzierung, der Zwangsversteigerung, aber auch für die Ermittlung des Zugewinns in Scheidungsfällen, der Wertermittlung bei Erbbauauseinandersetzungen, der Bestimmung des Versicherungswertes oder der Festlegung der Besteuerung.

Wir bieten eine umfassende und gründliche Dokumentation sämtlicher im Gutachtenauftrag enthaltenen Leistungen.

Jede Begehung einer Immobilie wird fotografisch dokumentiert und protokolliert. Thermografien können als Zusatzleistungen beauftragt werden. Ebenso die messtechnischen Ergebnisse.

Die Unterlagen sind fachtechnisch fundiert und können für Preisverhandlungen, die Einschätzung des Sanierungsaufwandes und die Ermittlung des Finanzierungsbedarfes entscheidend sein.

Beleihungswert:

Der Beleihungswert einer Immobilie spielt eine wesentliche Rolle bei der Darlehensgewährung durch Kreditinstitute. Ein für diesen Zweck in Auftrag gegebenes Gutachten muss dabei viele Kriterien berücksichtigen. Zum Beispiel eine mögliche Wertsteigerung, eventuelle Wertschwankungen, so wie die nachhaltige Verkäuflich- bzw. Vermietbarkeit ermitteln.

Steuern:

Das Finanzamt fordert nicht selten spezielle Gutachten, die eine steuerliche Geltendmachung von Immobilien begünstigen können oder zur Klärung von Steuerfragen beitragen. Dazu gehören Erwerb, Bau, Umbau, Sanierung, Verkauf und viele andere Aspekte.

Prüfung:

Wir prüfen auch andere Gutachten auf Plausibilität.

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